IVA AGEVOLATA AL 10%
IVA Agevolata al 10% e al 4%
Se stai pianificando lavori di costruzione o ristrutturazione della tua abitazione, PORTEINKIT ti informa sulla possibilità di beneficiare dell’IVA agevolata al 10% o, in specifici casi, dell’IVA super agevolata al 4% per l’acquisto delle nostre porte. Queste opportunità fiscali sono regolamentate da precise normative che ti illustriamo di seguito.
IVA Agevolata al 10% per Interventi di Restauro, Risanamento e Ristrutturazione Edilizia (Beni Finiti)
L’IVA agevolata al 10% è applicabile, in base alla Normativa N. 127, esclusivamente per l’acquisto di Beni Finiti destinati a interventi di Restauro, Risanamento Conservativo e Ristrutturazione Edilizia. È fondamentale comprendere che questa agevolazione riguarda unicamente i beni che conservano la loro identità funzionale e strutturale durante l’installazione, come le nostre porte. Materie prime e semilavorati sono esclusi da questo beneficio fiscale.
Cosa Sono i Beni Finiti nel Contesto dell'IVA Agevolata?
I Beni Finiti sono quei materiali che, una volta installati, mantengono la loro specifica funzione e non subiscono trasformazioni sostanziali. Le porte PORTEINKIT rientrano in questa categoria, in quanto conservano la loro individualità e destinazione d’uso (chiusura, divisione degli spazi) anche dopo l’installazione.
IVA Super Agevolata al 4% per la Costruzione di "Prima Casa"
L’IVA super agevolata al 4% è prevista per l’acquisto di beni e servizi destinati alla costruzione, anche in economia (fai da te), della “prima casa”, purché sussistano le seguenti condizioni tassative:
- L’acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l’immobile da costruire.
- L’acquirente deve dichiarare di non essere titolare, neppure per quote o in comunione, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione o nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata con le agevolazioni fiscali per la prima casa.
- L’abitazione non deve rientrare nelle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (ville) e A/9 (castelli, palazzi di pregio artistico o storico).
- L’immobile deve essere destinato ad abitazione principale dell’acquirente o di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado).
- Il fabbricato deve essere costruito su un’area per la quale è stata rilasciata concessione edilizia (ora Permesso di Costruire) o su area di intervento diretto ai sensi dell’articolo 31, quarto comma, della legge 5 agosto 1978, n. 457, e successive modificazioni.
Responsabilità di PORTEINKIT e del Cliente per l'Applicazione dell'IVA Agevolata
Come stabilito dal Ministero delle Finanze, è nostra responsabilità, in qualità di venditori, verificare che sussistano i presupposti per l’applicazione dell’IVA ridotta. Prima dell’acquisto, il cliente è tenuto a fornirci una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà attestante che i beni acquistati (le porte) sono destinati agli interventi di Restauro, Risanamento o Ristrutturazione (per l’IVA al 10%) o alla costruzione della “prima casa” (per l’IVA al 4%), unitamente alla documentazione probatoria richiesta.
Documentazione Necessaria per Richiedere l'IVA Agevolata al 10%:
Per beneficiare dell’aliquota IVA agevolata al 10%, ti chiediamo di inviarci:
- Copia del Titolo Abilitativo (SCIA, CILA, Permesso di Costruire o altro documento equivalente).
- Copia di un Documento d’Identità valido del sottoscrittore della dichiarazione.
- Autocertificazione per l’applicazione dell’IVA al 10% (ti forniremo un modello).
Documentazione Necessaria per Richiedere l'IVA Super Agevolata al 4%:
Per beneficiare dell’aliquota IVA super agevolata al 4%, ti chiediamo di inviarci:
- Copia del Permesso di Costruire o altro titolo abilitativo equivalente relativo alla “prima casa”.
- Copia di un Documento d’Identità valido dell’acquirente.
- Autocertificazione per l’applicazione dell’IVA al 4% (ti forniremo un modello specifico).
Importante: Comunicazione di Variazione della Destinazione d'Uso
Ricordiamo che, qualora l’acquirente dovesse successivamente modificare la destinazione d’uso dei beni acquistati con IVA agevolata, non utilizzandoli più per gli interventi dichiarati, è suo obbligo comunicarlo tempestivamente a PORTEINKIT. Questo ci permetterà di emettere una nota di addebito per il recupero della maggiore imposta dovuta.
Per qualsiasi ulteriore informazione o chiarimento riguardo alle agevolazioni IVA sull’acquisto delle nostre porte, non esitare a contattare il nostro team al numero 3357016382. Siamo a tua disposizione per supportarti nel processo di acquisto e per assicurarti di beneficiare dell’aliquota IVA più vantaggiosa applicabile al tuo caso specifico.
